襄陽房屋裝修質(zhì)量鑒定辦理中心1、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況尺寸復(fù)核：為了正確掌握該區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，組織檢測人員通過對(duì)受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的檢測，查清該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評(píng)價(jià)安全性能提供基本依據(jù)。2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)：混凝土強(qiáng)度的檢測，采用回彈法，對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測，測點(diǎn)隨機(jī)且保證抽檢率達(dá)20%。檢測單元材料強(qiáng)度的推定，對(duì)混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法推定，取95%保證率。3、受檢區(qū)域使用荷載的調(diào)查：對(duì)受檢區(qū)域荷載及使用活荷載進(jìn)行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的全面調(diào)查。4、受檢區(qū)域完損狀況檢測：全面檢測受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開裂、變形、磨損、銹蝕等。5、廠房傾斜和沉降情況的檢測：采用LeicaWILDNA2型高精度水準(zhǔn)儀+Leica平板測微器對(duì)廠房相對(duì)不均勻沉降趨勢進(jìn)行測量。6、對(duì)廠房的整體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的開裂問題非常普遍，裂縫產(chǎn)生的原因很多，看是老生常談，但有時(shí)也未能引起相關(guān)方的足夠重視?，F(xiàn)在基本上都是商品混凝土，材料質(zhì)量基本能夠得到保障，問題有時(shí)就出現(xiàn)流通環(huán)節(jié)、施工過程控制以及環(huán)境因素等

房屋裝修質(zhì)量鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)，房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎(chǔ)下沉檢測、災(zāi)后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗(yàn)收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、

房屋檢測中，房屋損傷或質(zhì)量問題都比較普遍。當(dāng)房屋存在的質(zhì)量問題，分析損傷成因便顯得尤為重要；而如果有司法糾紛或者需要仲裁時(shí)尚應(yīng)區(qū)分質(zhì)量問題的責(zé)任，多個(gè)因素均有影響時(shí)，宜區(qū)分各因素的主次關(guān)系。房屋損傷或質(zhì)量問題的成因可歸納為地質(zhì)、設(shè)計(jì)、施工、材料、使用不當(dāng)、環(huán)境影響、災(zāi)害影響、自然老化、質(zhì)量通病等幾類房屋裂縫是非常普遍的，就其輕重程度不同，輕者會(huì)影響美觀程度，重的就會(huì)影響到房屋的安全使用。因此，要認(rèn)真做好房屋裂縫的檢測與處理，從而消除隱患。

房屋裝修質(zhì)量鑒定檢測內(nèi)容及過程主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。檢測過程：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。檢測結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送深圳市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

戶外廣告牌現(xiàn)場檢測；1、廣告牌測繪現(xiàn)場對(duì)廣告牌的結(jié)構(gòu)進(jìn)行測繪，繪制或復(fù)核廣告牌的結(jié)構(gòu)圖。2、廣告牌鋼結(jié)構(gòu)整體變形測量：采用TCR1202型全站儀對(duì)廣告牌鋼結(jié)構(gòu)的立柱進(jìn)行傾斜率測量。3、廣告牌完損狀況檢測：普查廣告牌損傷狀況，如承重構(gòu)件裂縫與變形、裝飾損傷、地腳螺栓按照缺陷檢測，并檢查螺栓和墻面的連接情況，看

一、辦理幼兒園房屋安全鑒定報(bào)告的必要性：什么情況下幼兒園安全檢測報(bào)告需要做抗震鑒定，其相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)如何？一直比較困擾房屋檢測行業(yè)人員及有關(guān)委托方。筆者近期整理了相關(guān)規(guī)范和法規(guī)依據(jù)，發(fā)現(xiàn)多處條文有提及抗震鑒定的必要性和適用條件學(xué)?？拐痂b定幼兒園房屋安全檢測學(xué)?？拐痂b定幼兒園房屋安全檢測也有部分是在屋面防水層老化失效后發(fā)生。此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。四、收縮裂縫類型一:砌體收縮裂縫主要特征:(1)墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處;(2)墻體裂縫多為正八字形，少數(shù)呈倒八字形;(3)橫墻和山墻有時(shí)出現(xiàn)水平裂縫，多數(shù)發(fā)生在圈梁底面與磚墻之間。建筑材料質(zhì)量檢測。

房屋裝修質(zhì)量鑒定辦理中心房屋安全鑒定判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢房屋在長期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長度、深度等都沒有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無太大的危險(xiǎn)，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。

但構(gòu)件間節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、連接方式不當(dāng)；屋架間設(shè)置有豎向支撐。未設(shè)置水平支撐，排架柱柱頂處均未預(yù)埋鋼板，鋼桁架與排架柱僅通過預(yù)留鋼筋焊接，連接方式不符合規(guī)范要求，5、現(xiàn)場抽取部分混凝土構(gòu)件，鑿除構(gòu)件表面粉刷層進(jìn)行檢查，混凝土表面觀感良好。無蜂窩、孔洞、露筋等明顯外觀缺陷；，6、所檢柱、梁箍筋加密區(qū)長度及箍筋分布基本符合規(guī)范要求；，7、經(jīng)現(xiàn)場勘查。本工程未發(fā)現(xiàn)柱、梁、板構(gòu)件存在明顯變形及裂縫；，檢測鑒定機(jī)構(gòu)要尋求以市場需求為導(dǎo)向。輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀檢測的內(nèi)容主要包括構(gòu)件的幾何尺寸、構(gòu)造、連接、偏差與變形、缺陷與損傷等構(gòu)件幾何尺寸包括構(gòu)件軸線（或中心線）尺寸；主要零部件規(guī)格尺寸；零部件布置尺寸；柔性構(gòu)件轉(zhuǎn)彎處的小轉(zhuǎn)彎半徑。

襄陽房屋裝修質(zhì)量鑒定辦理中心受檢房屋位于某工業(yè)區(qū)，該工程委托方為了解建筑結(jié)構(gòu)的安全狀況而委托我司對(duì)該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。該工程為單層鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房，建造2018年。廠房橫向軸線寬37.00m，縱向軸線長96.00m，廠房檐口高度約為8.00m，建筑面積約為3552.00平方米本工程地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g)，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。

房屋安全鑒定的途徑是什么？現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)一般，按面積計(jì)算，10～20元/m2。（每次收費(fèi)額起步價(jià)不低于1萬元），對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值；對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、層、高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價(jià)對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、層、高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測工作。綜合單價(jià)收費(fèi)：按面積計(jì)算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目）3、房屋檢測單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省工程質(zhì)量檢測試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號(hào)）有關(guān)規(guī)定綜合制定。