紅河廠房安全檢測(cè)鑒定服務(wù)中心1、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況尺寸復(fù)核：為了正確掌握該區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織檢測(cè)人員通過對(duì)受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的檢測(cè)，查清該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評(píng)價(jià)安全性能提供基本依據(jù)。2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)：混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，采用回彈法，對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)點(diǎn)隨機(jī)且保證抽檢率達(dá)20%。檢測(cè)單元材料強(qiáng)度的推定，對(duì)混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法推定，取95%保證率。3、受檢區(qū)域使用荷載的調(diào)查：對(duì)受檢區(qū)域荷載及使用活荷載進(jìn)行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的全面調(diào)查。4、受檢區(qū)域完損狀況檢測(cè)：全面檢測(cè)受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開裂、變形、磨損、銹蝕等。5、廠房?jī)A斜和沉降情況的檢測(cè)：采用LeicaWILDNA2型高精度水準(zhǔn)儀+Leica平板測(cè)微器對(duì)廠房相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)進(jìn)行測(cè)量。6、對(duì)廠房的整體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的開裂問題非常普遍，裂縫產(chǎn)生的原因很多，看是老生常談，但有時(shí)也未能引起相關(guān)方的足夠重視?，F(xiàn)在基本上都是商品混凝土，材料質(zhì)量基本能夠得到保障，問題有時(shí)就出現(xiàn)流通環(huán)節(jié)、施工過程控制以及環(huán)境因素等

廠房安全檢測(cè)鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部檢測(cè)鑒定中心機(jī)構(gòu)，作為本地有資質(zhì)工程檢驗(yàn)鑒定有限公司是以“檢驗(yàn)、測(cè)試、咨詢、施工、設(shè)計(jì)”為經(jīng)營(yíng)方向的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。承接房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方測(cè)機(jī)構(gòu)。房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以的*團(tuán)隊(duì)，高端的檢測(cè)設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為相關(guān)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。工程檢驗(yàn)公司的成立，是業(yè)*的檢測(cè)、鑒定、機(jī)構(gòu)，*從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，房屋質(zhì)量檢測(cè)，工程測(cè)量勘察，工程監(jiān)理，工程咨詢，地震安全性評(píng)價(jià)，隔震減震，建筑能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，工業(yè)與民用建筑可靠性鑒檢測(cè)和房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高度。

1、房屋檢測(cè)能夠確保各類房屋的住用。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)降低，使用壽命大幅度縮短。在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、*載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的狀態(tài)，防患于未然；2、對(duì)于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用；3、加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失；4、能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。

的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰(shuí)都無(wú)法承擔(dān)生命的威脅。2、嵌在混凝土中的門框如果真的需要拆除或改造，是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險(xiǎn)，會(huì)降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。3、矮墻一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。4、梁、梁、柱是用來(lái)支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會(huì)造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁、柱萬(wàn)不可拆除或改造的。5、墻體鋼筋

對(duì)房屋進(jìn)行抗震能力檢測(cè)很有必要，一般檢測(cè)過程為：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策

廠房安全檢測(cè)鑒定服務(wù)中心現(xiàn)在很多房屋建筑在建造的過程中，會(huì)出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，還有在房屋的使用過程中，可能會(huì)出現(xiàn)隨意改造的現(xiàn)象，這些都會(huì)使房屋的安全性達(dá)不到保障，房屋質(zhì)量安全檢測(cè)可以大大的降低事故發(fā)生的概率。

的。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋不得進(jìn)行裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到房屋居住和使用安全

樓面使用荷載限制在3.5kN/m2以下，當(dāng)使用荷載高于該值時(shí)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。不應(yīng)隨意砌筑隔墻、加層和改變建筑物的使用功能，當(dāng)需加層或改變使用功能時(shí)，應(yīng)委托有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核并提出處理意見。考慮建筑物的耐久性，建議盡早對(duì)可見溫度收縮裂縫進(jìn)行封護(hù)。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞；②墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；③梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)；個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開裂明顯。

房屋安全鑒定房屋火災(zāi)后檢測(cè)內(nèi)容：:1）火災(zāi)過程、燃燒范圍調(diào)查，根據(jù)火災(zāi)事故初步調(diào)查報(bào)告，確定廠房起火時(shí)間，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間，起火點(diǎn)，起火原因火災(zāi)燒毀范圍等進(jìn)行確定。2）燃燒物、殘存物，根據(jù)調(diào)查情況對(duì)火災(zāi)發(fā)生后火災(zāi)范圍及嚴(yán)重度進(jìn)行確定，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)殘留物進(jìn)行確定。3）房屋損傷檢測(cè)，火災(zāi)的主要影響范圍內(nèi)對(duì)鋼筋混凝土梁、柱等構(gòu)件的外觀顏色、裂縫、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落和露筋及磚墻外觀顏色、裂縫等情況4）房屋傾斜檢測(cè)，為明確受檢房屋目前實(shí)際傾斜情況，采用型全站儀對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，對(duì)構(gòu)件南北向或東西向側(cè)向位移是否出《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》表7．3．9規(guī)范限值5mm進(jìn)行檢測(cè)對(duì)比（測(cè)量包含施工誤差）。5）房屋相對(duì)高差檢測(cè)，根據(jù)實(shí)際情況，采用全站儀，房屋選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的檢點(diǎn)進(jìn)行相對(duì)高差檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。對(duì)測(cè)點(diǎn)是否出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜的限值3％進(jìn)行檢測(cè)對(duì)比（測(cè)量包含施工誤差）。6）構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)，按照《鈷芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，采用鉆芯法取樣，測(cè)試混凝土的強(qiáng)度（磚混結(jié)構(gòu)是測(cè)磚和砂漿的強(qiáng)度，鋼結(jié)構(gòu)是測(cè)構(gòu)件鋼的強(qiáng)度）。

房屋檢測(cè)技術(shù)評(píng)審服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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